第15章 销售一空的滞销楼盘(1/3)

离开了强盛大厦，又坐了一个小时的公交车，走了半个小时的山路，慕容泓终于来到了这东山园别墅。

这东山园别墅就位于江南市的东部郊区，这附近都是山，别墅区就位于这山沟里面。

“哦，你是集团销售部来的啊？”一个姓陆的销售部主管接待了慕容泓，可是，他连头也不抬，说道，“我们这楼盘，销售情况很一般，我这里已经请了几家房产销售公司了，但还是没有任何起色，就是你们集团销售部的人过来，我看也是没什么用啊。”

他的话，就和李雨欣所说的一样悲观。

在来之前，慕容泓又和雨欣套了点近乎，这才知道了雨欣姓李，是销售部的文员。不过，李雨欣并不负责具体的销售事务，只是帮助徐远东整理资料，类似一个秘书或者助理。

慕容泓也注意到了，当他和李雨欣走在一起，总有一些火辣辣的目光看了过来。

他并不知道，这李雨欣虽然职位不高，可也是强盛集团的“四大名旦”之一。当初，为了得到她的芳心，一些倾慕她的男职员之间，竟然还打起了架。

李雨欣应该是强盛集团“四大名旦”里地位最低的一个，要得到她，似乎并不难。因此，集团里的那些单身汉挤破头都想追到这朵鲜花。只可惜，李雨欣虽然人看上去并不冷淡，态度却很坚定，就是不在公司里寻找对象。

公司禁止员工之间谈恋爱，这个规定是一个原因。另一个原因，则是李雨欣也没在公司里面遇到自己中意的人，她的职位低，但她的眼光并不低。

再回到东山园别墅的售楼部，听完这位陆总管的描述，慕容泓大概明白了几分。

原来，这强盛集团的房地产销售，是采取集团销售部与各个楼盘销售部混合经营的方式。只有在各楼盘销售部销售不力的情况下，集团销售部才介入其中。

这东山园别墅的销售困境，无论是别墅的售楼部还是集团的销售部也都是无计可施。上个月，总共才卖出了三套房子。

“陆主管，这里为什么会销售得如此冷清呢？难道，真是因为现在的房地产市场不景气吗？”慕容泓问道。

“这是一个原因，不过，并不是最重要的原因。”陆主管叹了口气，“我们集团的另一处楼盘，就是在景秀街那边的景秀嘉城，现在就供不应求，那些买房的人都挤破了头，还不一定能买到一套。这部，开盘不到半个月，一千多套房屋，都销售一空了。”

“哦。”

“地段，地段，还是地段。”陆主管摇摇头，“在城市中心，再破的房子都有人买。可我们这里，在山沟里，谁会过来买啊？而且，这还不是最重要的原因。你如果想知道的话，我只能偷偷地告诉你啊，你可千万别告诉别人啊。“

“什么原因啊？”见陆主管这么神秘兮兮的样子，慕容泓顿时有了兴趣。

“我可告诉你，我们这边，很快就要搬来一个单位了。”

“什么单位啊？”慕容泓问道，“别是什么化工厂吧？”

“不是，比化工厂还差。”陆主管道，“根据市里的规划，这东山园村，是以后市殡仪馆的新址。也就是说，火葬场以后就要建在离我们这里了。”

“啊？火葬场啊？”

“对啊，不只是火葬场，还有废物处理厂，都要建在这里。”陆主管继续说道，“你想啊，谁喜欢把自己的家安在这个鬼地方啊？”

“也是，火葬场的旁边，那确实是鬼地方。”慕容泓点点头，“可你们，哦，不，是我们集团为什么当初会把这个项目安在这里呢？董事长和总经理这个决策，也太愚蠢了吧？”

“这也不能怪他们啊，当初，市里原先规划将这里发展成观光农业的生态基地。可没成想，原来负责这个规划的徐副市长走了，又调来了一个柳副市长。这柳副市长一来，就马上改了规划，愣是把这山清水秀的地方规划成殡仪馆和垃圾处理厂的地点。可是，我们这边的别墅都已经建好了，你说，我们能怎么办？难不成，要把这别墅都拆了吧？”

“哦，原来如此。”慕容泓终于明白了。

“这地方，没人敢来买，我们都已经打了八折了，可还是无人问津。”陆主管叹了口气，“我们公司都是讲绩效考核的，要是我这个月再没有起色，我也要卷铺盖卷滚蛋了。”

“可这也不是你的错啊？”

“年轻人，有些事情，我也说不出口啊。”陆主管揉了揉自己的眉头，才四十出头的他，显得很憔悴，两鬓还出现了些许白发。

看来，在这强盛集团里工作，也不都是那么光鲜亮丽啊。

“陆主管，你在你权力范围内，最低可以把房子打到多少折？”慕容泓问道。

“这个嘛，最低就是八折，要是再低到七五折，就要总经理同意了。”

“那就七五折，这房子我帮你卖掉。这价格，你就报给总经理。”

“啊？七五折？”陆主管一惊，“你，你真能把这房子卖掉吗？”

“你放心好了。”慕容泓一笑，他的心里有了一个主意。

第二天早上，安静的东山园别墅销售前，突然就变成了一个热闹的菜市场。一辆一辆豪车级别的汽车，以及一群群衣着光鲜亮丽，一看不是大老板，就是高级金领的男男女女，都聚集在了销售部。

“陆主管，快，快来啊。”一个销售小姐跑进了陆主管的办公室，气喘粗续地说道，“售楼部