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第十一章 看项目(1/2)

王伟和文婧坐一起,另外三人则坐在文婧的宝马车上。/p

不得不说,这高配的商务车坐着确实舒服,自己本来是买来自己享受的,没想到自己没坐几回,就连同司机和车一起被文婧给征用了。/p

“老板,需要我给你讲解一下大概的情况吗?”,文婧知道王伟喜欢当个甩手掌柜,所以先征求王伟的意见。/p

“不用了,反正一会儿要到现场看,过去了再说吧,你现在说了我脑袋里面也没有概念”/p

“好的老板”,文婧乖巧的答道。/p

“公司的情况都还好吧?”,王伟躺在座椅上问道。/p

“公司组建的进展很顺利,场地已经投入使用了,人员也已经配备完毕,过两天营业执照之后就可以择期开业了”/p

文婧从手扶箱里面拿出一瓶水给王伟,继续道:“前期租用场地加上装修和设备,差不多花了三百万,第一个月预计人员培训和工资成本差不多二十万不到。除此之外,暂时不会有太多的流水出入,因为项目马上就要启动了,所以后续的人员成本可以核算到项目成本中,公司流水基本上不会用得太多”。/p

“不错,有你把控我很放心,不过既然已经开始做项目了,也不要太寒酸了,以公司名义去买几台好点儿的车,出门办事儿也方便”,王伟对着文婧说道。/p

“老板你是觉得没车用不方便吧?放心,我下午就让人去提几台车,顺便给你也送一台过来”,正事说完了,文婧开始和王伟打趣道。/p

王伟很喜欢文婧做人做事的风格,有正事的时候一丝不苟,正事说完之后,能够适当的缓解一下气氛,很不错。/p

“不过老板,胡巴恐怕就不能再做你的司机了,他太能干了,当司机有点屈才,明天我给你重新物色一个”/p

“哟,挖人都挖到我这里来了,行吧,文总说了算,我听你的”,王伟也打趣的说道,把文婧逗的咯咯直笑。/p

一路上,王伟和文婧一路先聊着,王伟这才知道文婧原来就比自己大了两岁,今年也才三十不到。/p

原来文婧本来就是研究生学历,学的行政管理,因为不满足于在老家做个科员,所以没干到一年就直接辞职不干了,直接出来干起了销售,这还没干到一年,就遇到王伟了。/p

难怪做事情这么干练,而且和政府人员接洽起来那么顺手,原来她自己就是从体制里面出来的人才啊,王伟不由得感慨,自己的运气也太好了吧,随随便便都挖到了这么厉害的人才。/p

不过文婧其实更感激王伟,就算自己是千里马,那也得遇到伯乐啊,而自己很幸运,王伟就是自己的伯乐,不仅给了自己展示的舞台,还那么信任自己。/p

差不多半个小时后,一行人来到了目的地。/p

文婧给王伟说了一下大概的位置,王伟也不太懂直接问了一下身旁被称为胡老的老者。/p

胡老看了看周围的地形,文婧相中的地块大部分在山脚下,刚好有一条河环绕,形成了天然的半岛,而且地势还比较平稳,说是什么玉带环腰,是个不错的地块。/p

文婧随后也给王伟说了一下大致的规划,半岛的面积差不多有七百亩,计划在半岛的入口处位置建一座占地一百亩的游乐场,而半岛的中心位置计划开发一个占地三百亩的住宅小区,靠山的位置在环山建立一条商业区,占地差不多一百亩,在临水位置在开发江景别墅,占地差不多一百多亩,而半岛剩余的面积全部用来做绿化。/p

在环山的商业区后面的山腰上,直接开发一个五星级酒店,同时文婧已经开始在当地居民手里租地,准备在山上建一个跑马场和高尔夫球场,作为酒店的配套娱乐场所,同时还能对外营业。/p

王伟对文婧的规划很满意,一千亩的土地规划得很好,而且通过租用山地的方式,让整个项目实际用到的面积远远超过了拍卖土地的面积,王伟对文婧的办事能力越来越认可了。/p

“整个项目全部做完大概需要多少资金?什么时候可以投入使用?”这是王伟最关心的问题,便直接问道。/p

“如果直接拍卖土地的话,土地出让金需要七个亿,针对我们的定位,所有的项目开发完成预计还需要六十个亿,总投资在七十亿的样子。至于时间的话,前期拍卖的程序可能会长一点,从挂牌公告到最终的揭牌,最快需要一个月,因为我们前期工作做得差不多了,两个月内可以搞定,后面的资金只要全部到位的话,所有工程的的主体部分可以在入场后三个月内完工,因为没有高层建筑,所以比较快。但是绿化和装修必须要等到主体施工完成后才能进行,所以全部投入使用最快又需要三个月,这样算下来的,最快也需要八个月”,文婧认真的给王伟分析到。/p

“可以,你来制作具体方案,然后发给小雯。资金不需要考虑,一定要以最短时间投入使用”/p

“好的,方案已经制作完成了,晚上我和几个部门的负责人再研究一下,定稿之后直接发给小雯”。/p

“可以,明天我直接全款拨到公司账户,不用省,这种好项目,前期省钱拖慢了进度,后期不知道要损失多少钱“,王伟霸气的说道。/p

七十个亿,看似一笔天文数字,但是对于王伟来说确实小菜一碟,通过这几天的炒股,王伟账户上面的金额已经超过十个亿了,如果不是王伟还有些怀疑金手指是否

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