第085章 二一添作五(1/2)
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孙泽生没有急着马上说要还是不要,他先请李厂长带着他在车间内外转转,准备详细考察一下。
转了一圈之后,孙泽生惊喜地发现这个车间基本上是个封闭的**王国,三面都是围墙,只有一个方向与外界相通。此外,它还自带办公室、设备室、配电室、库房等,还有一个半露天的茅厕,典型的麻雀虽小,五脏俱全。
厂房内的设备虽然陈旧,落后,但是都运转正常,而且厂房面积够大,有个六七百平方米。如果算上办公室等房间,整个车间有上千平方米。
“李厂长,这个车间,我要是全都租下来,大概要多少钱?”孙泽生颇感兴趣地问道。
“你要是连厂房带设备租赁的话,低于五十万肯定是不行的。另外,也不怕跟你透露一句,我们厂已经有了规划,打算过上几年就把这片车间推平,盖上厂房楼,然后再对外出租。”李厂长说道。
“要推平吗?有具体的时间表吗?”孙泽生问道。
“具体的时间表还没有出来,但我估计着也就是一两年的事情,最晚也就是到后年了。所以,你要是想租赁这个车间,我们跟你签的租赁合同不可能很长的。”李厂长说话倒是实在。
“也就是说我最多在这里干一年半到两年的时间?应该够用了。”孙泽生点了点头,“我还有两个问题,我要是租用这个车间,除了租金之外,还有什么条件?另外关于租金方面,能不能分期支付?”
“条件吗?这个车间除了还有几个工人负责保养设备之外,已经不生产了。所以工人的问题,不用你再操心,其他方面,水电费还是自理,设备的保养什么的,也得你们自己掏钱维护了。还有就是租金方面,可以以每月支付的方式给我们租金,但是第一次,至少要先交半年的,另外,还要再多拿出来一个月的租金做为押金。”
李厂长带孙泽生他们来看的这个车间对亚美日化厂来讲,是已经准备淘汰的车间,如果能够用来对外出租,每年赚个五十万,相信全厂的职业也不会有人能反对。
五十万看似不多,但是对一个做实业的企业来讲,五十万也不是那么好赚的。全国不知道有多少家固定资产上百万、上千万乃至上亿的企业,深陷亏损的泥沼中不能自拔。亚美日化厂什么都不用做,就能白得五十万,还有什么不知足的?
何况,这个车间年租五十万,并不便宜。他们厂的地理位置已经在五环外,靠近六环的地方了,这里的厂房对外租赁,一般都是每平方米月租十到十五元,好的也就是二十元多点,他开出的价格已经到了四十元左右了。
当然,他也不是漫天要价,主要是这里是三十万级的无菌车间,还有设备,附属设施又相当齐全。他开的价看似挺高,但却比较公道,并没有借机多要价的意思。
“李厂长,我个人对这里还是比较满意的。但价钱方面还是有些贵,咱们到会议室详谈吧。”孙泽生提议道。
“好。”李厂长又重新把孙泽生他们领会到办公室,然后又把手底下的几员大将叫了过来,准备跟孙泽生谈判。
孙泽生这边,除了他之外,就是宋嘉依还有殷学宸了。
宋嘉依拿出来一个精致的小算盘,噼里啪啦地打了起来,每拨一次算珠,都要把指出那个车间的一个缺点,并在五十万的年租金上进行相应的折扣。
什么车间太陈旧,设备落后,很长时间没有使用了等等,一项项地陈列了出来。
殷学宸也在旁边帮腔,一会儿讲人情,一会儿又说孙泽生还是个学生,创业不容易,亚美日化厂做为燕京市的一家明星企业,要多多扶持孙泽生这样的后辈。
宋嘉依和殷学宸两个人的配合不能说是珠联璧合,却也是比较互补的。
反观亚美日化厂那边,要出租的是已经淘汰掉的车间,准备一两年之内,就要推平了,他们的心态是能赚一点是一点,究竟要赚多少,却没有一个明确的目标。他们事先根本没有想到孙泽生会提出租赁这个车间。
如此一来,宋嘉依和殷学宸联手,占据了谈判桌上的主动。亚美日化厂一再地让步,不过等到让到四十五万的时候,他们不肯再后退一步。
宋嘉依和殷学宸尝试了几次,都不能再有所突破,两人只好看向孙泽生。
五十万的年租金对孙泽生来讲,他都觉得不算是贵。如果他以每平方米十几元的价格租赁一个普通的厂房,再把厂房按照三十万级无菌车间的标准进行改造,往里面投入的就不是几万块钱的事情了,至少也得几十万,上百万都不是不可能的事情。
不过做生意,都希望自己能够少花钱多办事,孙泽生也不例外。他看向了李厂长,他努力地使着自己的眼神溢满了诚意。
“李厂长,你的年纪跟殷叔叔,还有我爸爸都差不多。我估计你的儿子或者女儿应该跟我处在同一个年龄段吧?你也知道现在的大学生有多么的不容易,毕业既失业。我就是想出来做点事情,避免这种尴尬局面发生在我的身上。请你还有各位在座的叔叔、阿姨们想一想,如果换成是你们的子女,处在我的位置上,你们是不是多少得扶上一把呀?李厂长,我刚才可是一直没有说话,现在是第一次开口,你看你能不能再减五万块,一年四十万,就当
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