803，高额回报的产业（加19）(1/2)

不算最好最贵的，但也不是最差的那种，遍山都是小石子，开荒都费劲。

温暖在此之前，也做过一番了解的，以她的预测，还以为会在一百左右，倒没想到，领导还给了她这么一个优惠。

至于承包的期限，温暖直接选择了最大期限，五十年，山头的总面积，大约有一千多亩地，而付款的方式，比较灵活，可以一次性付清，也可以分季度，分年度。

温暖快速在心里算了一笔账，一年的承包费为八万块，她有二十四间房，假设每座木屋的住宿费用为360元一晚的话。

就先以最差的订房情况，比如一周只有周末两个晚上有订房，以此来估算的话，一周二十四间小木屋，就可以收入一万七千多。

那么一个月有四周，总月收入就有接近七万块钱，以此类推，一年的年收入就可以高达八十万左右。

这个金额收入，还不包含平时的入住费用，而且，还没把玫瑰花的效益计算在内。

所以，这份产业，效益十分可观，也很有前景，至少未来三四十年内，都不会被淘汰的，因为风格不同，游客们的选择也不同。

温暖极其看好！

当然，前期的投入也不是小数目，而且，她都是以最好的居住状态，做的投资预算。

不过，这笔买卖，怎么算，都十分划算，属于高额回报率的产业，当然，这个也要选对产业才行，要是用来种植果林，圈养野禽，那回报率就比较缓慢了。

温暖选择民宿加种植基地的模式，也是全赖于本村的发展，就属于乡村旅游业，要是光靠她自家的产业，那带动的经济效益，也是缓慢的。

但是，结合了‘暖色田园度假村’的发展模式，就显得相得益彰，互惠互利了。

只需用一年的总收入，就可以打下这片基业，那未来的几十年，除开承包费用，以及员工和基础的维护费用以外，就没有大头的开支了，那这样算来，利润空间还是很可观的。

想想这份产业，温暖的心头，就一阵火热，很是激动，她只要把这份产业经营好，后半辈子，也就不用发愁了。

温暖最终选择的付款方式是五年一付，虽然，她现在手里不差钱，但也不可能把全部的费用砸在承包费用上，反正签了合同，也不会跑。

她的手上，肯定要留一些活动资金的，万一之后还有别的用处呢？

而且，后面有收益了，自然也就可以交付后期的承包费了。

一下就有四十万的承包费用入账，这可把镇长给高兴惨了，脸上的笑容就没有消散过。

想到温暖如此直爽耿直，在总面积上，他就直接取了一千亩的整数来计算，零头的面积，就算做添头了。

事情谈妥了，接下来的程序就比较顺利了，温暖提交了相关资料，签写了合同，最后直接转的款。

至于林权证，过段时间办理好了，镇上会通知她的。

既然来了镇上部门了，温暖顺带的也把相关的山地经营的证件一并办理了，她可不想，后期有人来挑刺，找麻烦。

如果只是种植，或是小规模的圈养野禽之类的，倒是不用办理什么相关证件，但温暖承包的山头，有涉及到民宿经营，为了以防万一，温暖觉得，还是有必要提前就把相关的证件手续办理齐全。

正好，趁着这笔合同刚办成的热乎劲，她要办理相关证件的话，领导们也好给个方便，减少不必要的琐碎环节，早点办理好。

承包事宜办好了，温暖与张富全又找到了之前给村里修建木屋超市的包工头师傅。

温暖说了她的要求后，就让包工头师傅找齐人手，负责民宿小木屋。

随后，温暖又在张富全的引荐了，找到了负责安装水电，修建工头，她只需要把自己的要求，以及自己想要达到的效果，跟包工头讲清楚。

至于其余的人手啊，材料等杂七杂八的事务，就直接由包工头来负责了。

温暖只对接包工头，相当于把她这个山头工程，分成几个板块，承包给相应的几个包工头来负责。

而种植的人员，就只有在附近的几个村子，找村民们来做了。

“这事交给我！我一声，肯定有农闲的村民愿意来干活的。”张富全十分干脆的揽下了招工的活。

这个项目，可是能给村里带动不少的经济效益啊，于情于理，他这个村支书，都应该多出出力，帮帮忙之类的。

钱没有，但他们可以跑腿出力，也算是他们村对温暖的感谢了。

那么大片山头，要翻新土地，还要种植玫瑰，起码需要好上百号的人手，他们村子现在每户人家都有经营的事做，已经没有闲置的村民了。

但对于周边几个没有主营产业的村子来说，特别是更偏僻的几个村子，这招工，简直是给村民们增加收入的好事情了。

这年头，村民除了日常刨地的活计，想在家附近找个短工活计，也不容易，因为农闲的时候，很多村民都是没事做的状态，再费劲的短工也愿意做，毕竟，能赚一点钱，是一点。

“那就麻烦全叔了！”温暖感谢道。

这招工的事情，由村支书们发动号召，真的要比她去招收农工要方便多了。

紧跟着，温暖又补充道，“叔，你再跟其他村子的村支书说一声，我要招三十个长工，要男性，以后主要就是负责料理玫瑰庄园的土地了，另外我还需要十二个女工，负责做民宿清洁的，以及玫瑰的采