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第三百六十七章 贸易战的秘密(1/2)

下午一班,莫千雪通过吕银龙的介绍联系了三家房地产公司,一家是特大型国企,一家市公司,还有一家民营企业。

下午三点,莫千雪开车带着沈欣到了民营企业帝都金岭地产有限公司,接待他们的是吕银龙的大学同学戚雪莹,一个漂亮的北方女孩。

戚雪莹简明扼要地介绍了企业的概况和发展规划后,沈欣直接问了一个问题:“经过前几年的疯狂后,帝都的房地产市场成交量越来越低,你们还能坚持多久?”

戚雪莹摇摇头,道:“真不好说,帝都的楼市,五环以外几乎是有价无市,但是三环以内的新房还是挺抢手的。我们捂了100多套3环以内的二手新房,挺个5年左右应该没问题。”

沈欣道:“两年前,帝都的楼市高烧不退,是不是因为你们开发商集体捂盘造成的?”

戚雪莹道:“综合因素吧,我认为主要是地方zhèng fǔ不想房价下跌,加看好房价涨的预期。”

莫千雪觉得金岭地产的情况可能不具有代表性,匆匆结束了访问,离开了地产金岭,去了第二家地产公司——金虹地产。

……

帝都金虹地产股份有限公司是一家以房地产为主的市公司,在全国二十五个省会城市有分公司。接待莫千雪、沈欣的是投资者关系部的经理范怡萱。

范怡萱是帝都本土měi nǚ,身高1米72左右,穿高跟鞋,沈欣高出一截。范怡萱脸带着妩媚的笑容,但眼神却透着一丝自信和高傲。

范怡萱迈着猫步,引导莫千雪、沈欣去了专门接待调研客户的会议室。

交换了名片后,莫千雪说明了来意,希望能全面地了解金虹地产的经营状况,为金轮基金的投资活动提供参考。

……

范怡萱微微一笑,道:“莫经理,你们先看看我们的企业宣传片吧,看完宣传片,还有什么不清楚的,我再来解答。”

……

看完7分钟的宣传片,沈欣又通过手机查阅了金虹地产的年报业绩预告,预计一年下滑40-50%。

莫千雪问起业绩下降的原因,范怡萱道:“受宏观经济下行的影响,我们在全国各地的分公司都遭遇了价量齐跌的问题,导致净利润下滑明显。”

莫千雪又问起今年一季度的业绩预测,范怡萱一副公事公办的样子,语言简短,滴水不漏。

莫千雪觉得再待下去,不会再有新的收获,便结束了访问,准备告辞。

趁莫千雪卫生间,沈欣掏出自已私下印的名片,递给范怡萱,道:“范经理,我的两家美容院是和演艺界的明星一起开的,演艺界在减肥、美体、美容方面有一些绝活,值得我们在社会推广。你如果有时间,可以过去免费体验。”

范怡萱看着沈欣名片列的五家公司的职务,非常惊讶,脸有些尴尬,为刚才的怠慢后悔不迭。

“沈总,不好意思啊,刚才失礼了。你看我这一大意,差点得罪了我的贵客。”范怡萱很快镇静下来,含情脉脉地看着沈欣,眼眸带着挑逗和爱慕。

“没有哇,挺好的呀!”沈欣道。

“沈总不生气好,我们金虹地产是一家全国性房地产市公司,统计数据还没有来。等数据来了,我再通知你,我单独向你汇报,行吧?”

沈欣把私人名片递给范怡萱,只是想试探一下她的态度,杀杀她的傲气,没想到对方的态度发生了如此大的变化,完全出乎沈欣的意料。

沈欣正在猜测范怡萱向他示好的意图,莫千雪从卫生间回来,向范怡萱辞行。沈欣只好打消了进一步接近范怡萱的念头。

范怡萱和沈欣、莫千雪握手告别,将他们送出了停车场。

……

下午5:10,莫千雪和沈欣开车到了大型国有企业红润集团。红润集团以地产开发为主,也经营娱项目。

吕银龙的大学同学汪海洋在红润集团的规划设计院工作,红润集团所有的开发项目都出自设计院。他对红润集团的经营状况和相关数据也较清楚。

汪海洋将莫千雪和沈欣迎进vIP会客室,好茶招待。

莫千雪问的问题,汪海洋都毫无保留地作了解答,包括红润集团去年大致的销售面积、销售金额、平均房价、毛利润等等。针对地产业的未来走向,他还谈到了红润集团首席经济学家李小平的观点。

汪海洋道:“房地产作为zhèng fǔ扶持的支柱产业,在今后相当长的时间内都不会改变它的地位和作用,但是,迫于人才竞争的压力,某些地方zhèng fǔ可能会在地价做章,通过降低地价来拉低房价……”

沈欣对房地产的走势兴趣不大,他手里有张茹燕的几套还建房,没有买房的压力。即使房价降一半,他也没有在帝都买房的打算。

……

在红润集团的调研结束,已经接近下班的时间。汪海洋订好了天伦王朝长安西分店的包间,请莫千雪和沈欣吃饭,还叫了一男两女三个同事作陪。

……

汪海洋很健谈,和沈欣聊的很投机,两人对大东土联邦的经济持有相同的观点,大有相见恨晚的味道。

大家一边喝酒,一边天南海北一阵胡吹。从天掉飞机到地面翻高铁,再到大东土联邦和米国的贸易战,最后又回到房地产。

关于房地产在大东土联邦经济的地位,汪海洋谈了他的看法。

“在大东土联邦,房地产已经不属于实体经济,而是一种金融产品,准确地说是一个洗钱的载体。

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