第三百六十七章 贸易战的秘密(1/2)

下午一班，莫千雪通过吕银龙的介绍联系了三家房地产公司，一家是特大型国企，一家市公司，还有一家民营企业。

下午三点，莫千雪开车带着沈欣到了民营企业帝都金岭地产有限公司，接待他们的是吕银龙的大学同学戚雪莹，一个漂亮的北方女孩。

戚雪莹简明扼要地介绍了企业的概况和发展规划后，沈欣直接问了一个问题：“经过前几年的疯狂后，帝都的房地产市场成交量越来越低，你们还能坚持多久？”

戚雪莹摇摇头，道：“真不好说，帝都的楼市，五环以外几乎是有价无市，但是三环以内的新房还是挺抢手的。我们捂了100多套3环以内的二手新房，挺个5年左右应该没问题。”

沈欣道：“两年前，帝都的楼市高烧不退，是不是因为你们开发商集体捂盘造成的？”

戚雪莹道：“综合因素吧，我认为主要是地方zhèng fǔ不想房价下跌，加看好房价涨的预期。”

莫千雪觉得金岭地产的情况可能不具有代表性，匆匆结束了访问，离开了地产金岭，去了第二家地产公司——金虹地产。

……

帝都金虹地产股份有限公司是一家以房地产为主的市公司，在全国二十五个省会城市有分公司。接待莫千雪、沈欣的是投资者关系部的经理范怡萱。

范怡萱是帝都本土měi nǚ，身高1米72左右，穿高跟鞋，沈欣高出一截。范怡萱脸带着妩媚的笑容，但眼神却透着一丝自信和高傲。

范怡萱迈着猫步，引导莫千雪、沈欣去了专门接待调研客户的会议室。

交换了名片后，莫千雪说明了来意，希望能全面地了解金虹地产的经营状况，为金轮基金的投资活动提供参考。

……

范怡萱微微一笑，道：“莫经理，你们先看看我们的企业宣传片吧，看完宣传片，还有什么不清楚的，我再来解答。”

……

看完7分钟的宣传片，沈欣又通过手机查阅了金虹地产的年报业绩预告，预计一年下滑40－50%。

莫千雪问起业绩下降的原因，范怡萱道：“受宏观经济下行的影响，我们在全国各地的分公司都遭遇了价量齐跌的问题，导致净利润下滑明显。”

莫千雪又问起今年一季度的业绩预测，范怡萱一副公事公办的样子，语言简短，滴水不漏。

莫千雪觉得再待下去，不会再有新的收获，便结束了访问，准备告辞。

趁莫千雪卫生间，沈欣掏出自已私下印的名片，递给范怡萱，道：“范经理，我的两家美容院是和演艺界的明星一起开的，演艺界在减肥、美体、美容方面有一些绝活，值得我们在社会推广。你如果有时间，可以过去免费体验。”

范怡萱看着沈欣名片列的五家公司的职务，非常惊讶，脸有些尴尬，为刚才的怠慢后悔不迭。

“沈总，不好意思啊，刚才失礼了。你看我这一大意，差点得罪了我的贵客。”范怡萱很快镇静下来，含情脉脉地看着沈欣，眼眸带着挑逗和爱慕。

“没有哇，挺好的呀！”沈欣道。

“沈总不生气好，我们金虹地产是一家全国性房地产市公司，统计数据还没有来。等数据来了，我再通知你，我单独向你汇报，行吧？”

沈欣把私人名片递给范怡萱，只是想试探一下她的态度，杀杀她的傲气，没想到对方的态度发生了如此大的变化，完全出乎沈欣的意料。

沈欣正在猜测范怡萱向他示好的意图，莫千雪从卫生间回来，向范怡萱辞行。沈欣只好打消了进一步接近范怡萱的念头。

范怡萱和沈欣、莫千雪握手告别，将他们送出了停车场。

……

下午5:10，莫千雪和沈欣开车到了大型国有企业红润集团。红润集团以地产开发为主，也经营娱项目。

吕银龙的大学同学汪海洋在红润集团的规划设计院工作，红润集团所有的开发项目都出自设计院。他对红润集团的经营状况和相关数据也较清楚。

汪海洋将莫千雪和沈欣迎进vIP会客室，好茶招待。

莫千雪问的问题，汪海洋都毫无保留地作了解答，包括红润集团去年大致的销售面积、销售金额、平均房价、毛利润等等。针对地产业的未来走向，他还谈到了红润集团首席经济学家李小平的观点。

汪海洋道：“房地产作为zhèng fǔ扶持的支柱产业，在今后相当长的时间内都不会改变它的地位和作用，但是，迫于人才竞争的压力，某些地方zhèng fǔ可能会在地价做章，通过降低地价来拉低房价……”

沈欣对房地产的走势兴趣不大，他手里有张茹燕的几套还建房，没有买房的压力。即使房价降一半，他也没有在帝都买房的打算。

……

在红润集团的调研结束，已经接近下班的时间。汪海洋订好了天伦王朝长安西分店的包间，请莫千雪和沈欣吃饭，还叫了一男两女三个同事作陪。

……

汪海洋很健谈，和沈欣聊的很投机，两人对大东土联邦的经济持有相同的观点，大有相见恨晚的味道。

大家一边喝酒，一边天南海北一阵胡吹。从天掉飞机到地面翻高铁，再到大东土联邦和米国的贸易战，最后又回到房地产。

关于房地产在大东土联邦经济的地位，汪海洋谈了他的看法。

“在大东土联邦，房地产已经不属于实体经济，而是一种金融产品，准确地说是一个洗钱的载体。