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第五十二章 规划庄园 (二)(1/4)

几台车沿着坑坑洼洼的砂石路,来到江边,赵教授带着研究生去看地形,午阳就跟徐教授和他的研究生一起讨lùn_gōng路边饭店、商店的建筑设计。

午阳说:“我们的庄园沿着公路的长度有8公里多,在设计图纸时,除了留好能够从公路上看到庄园景色的口子外,基本上都要建造房屋,从公路到庄园里面的公路最好都从建筑物中通过,这就相当于庄园的一面围墙,这些建筑物也就形成了一条商业街。如果以后商业街生意好,再将马路对面的公路沿线买下来,也建成商业街。”

徐教授说:“这样的话,你们的房屋建筑面积得有多大?”

午阳笑笑说:“建筑面积肯定会大一些,暂时还无法估计有多少平米。我想,我们公司的高层建筑将达到10万平米。我们设想好了,首先我们要修建一座办公大楼,建筑面积在5万平米左右,地上48层,地下2层作停车场用,楼上每间办公室的面积要在32平米以上,40层以上的每间要在100平米以上,48楼就作一间大会议室,屋顶要设计成为花园。紧靠办公大楼的是酒店,酒店的建筑面积也要在2万平米以上,也是地下2层,地上18层,一楼、二楼要设计成大厅,每层可以开100桌以上,3、4、5楼是包厢,6、7、8楼就要设计成一间间的包厢,里面有一间厨房,让客人自己炒菜。显示厨艺。我们的食品原料本来就好。客人自己炒菜味道肯定会好。这样可以吸引更多的回头客。我们自己的员工都可以在饭店就餐,只收成本价,也好让自己人对厨师的厨艺进行点评。客人从饭店出来,尝到了好吃的菜肴,就可能有买回去自己加工的冲动,那我们的商场就设在旁边,建筑面积不能少于2万平米,地下两层要设计成非常坚固的仓库。商场需要大面积的停车场,1、2楼卖蔬菜肉食,3、4楼卖服装,5、6楼卖酒,7楼到18楼卖黄金珠宝。我们的商品食品只卖自己生产的无污染绿色食品,服装只卖国际和国内的知名品牌,酒类白酒和葡萄酒、洋酒都只卖名酒,黄金珠宝的生意,我们只针对那些有钱人,一般的客人我们有很多家金店让他们消费。我们还要建设一座五星级宾馆。也是地下两层停车场,地上18层。建筑面积也要在2万平米以上。另外我们还要建设茶楼、酒吧、汽车美容中心等,还要建设各种运动场馆,象篮球馆、羽毛球馆、游泳馆、健身中心、乒乓球馆等等。徐教授,您看看,这个设想所需要的建筑面积是不是很大?”

&们的建筑面积这么大,会不会超出政府规定的建房面积?”徐教授问。

&该不会,我们整个庄园的陆地面积的5%有2300多亩,我们在公路边的建筑,即使将沿公路的8公里都用上,宽度60米,占地面积大约720亩左右,余地还大得很。”午阳说。

徐教授问:“小黎,从庄园在易河那边的红线,到易河市区有多远?”

午阳说:“碌江到易河走这条线最近,大概30公里,也就是说那边还有20公里左右。”

&是山区吗?”

&的。”

&可是一个建设工厂的好地段呢。”

午阳笑道:“暂时我们就是举两个市的财力,要将这里建设成工厂都不可能,等以后吧,说不定有那么一天,到时候还请您来设计好不好?”

&我蛮期待呢。”

午阳说:“我们这边马路建设开始以后,如果市政府将这条马路加宽修好,马路对面的地皮很快就会升值呢。”

徐教授说:“对面马路的地皮比这边更大一些,你们市政府的开发区肯定会延伸过来,你有什么想法,赶紧作规划,一旦规划出来了,马上就抢占地盘。”

吴芳说:“徐老师,午阳,我的想法,不一定非要等市政府的规划出来,我们有了项目,立即就要提出申请,由我们来带动市政府作规划,更能取得主动权。”

徐教授笑道:“小黎,你有了这么个贤内助,只要你虚心听取她的意见,你就能够立于不败之地的。”

午阳笑笑说:“这都是您教导有方,名师出高徒呢。”

徐教授笑着说:“小黎,我知道你是在奉承我,可是我还是很高兴。你如果能够保持现在这种心态,我看好你。”

徐教授和午阳两个人在说,吴芳的师兄师姐在赶紧记录,这就是他们设计所需要的客户资料。

这时赵教授和他的研究生过来了,赵教授说:“这个湖上面只联通两条小河,应该没有航运这一说。这样,我们的设计就不考虑这个事了。我们准备在这个出口上修一座桥,在水中的基础部分,大约30到50米一个桥墩,桥墩打基础时,需要用钢筋混凝土整体浇铸一个跟口子一样长的水泥暗坝,坝要高出现在的水底3米左右,这样以后在建金属网的时候,就有了基础才能牢固,江里涨洪水时,大量的泥沙就不会灌进湖里,这个桥梁你们只能请桥梁专家来设计。对两条小河的出口,可以在涵洞和桥梁两种方式中间随意选择,不过涵洞可能更省钱和方便。”

&教授,您说这桥梁在什么时候施工好?”午阳问。

&个我也不是很清楚。不过你们要在湖里清淤,修了暗坝枯水期挖泥船就无法通过了。为了方便修桥,应该先把小河修好,把河水直接排到江里。桥修好以后,小河水还是要进湖的,要不然湖水都成了死水了。”赵教授说。

&应该是明年秋天的事了。”爷爷说。

这时赵

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